一、保障性住房房源和分配情況

平田鄉(xiāng)政府目前有一幢六層磚混結(jié)構(gòu)保障性住房，位于平田鄉(xiāng)人民政府大院內(nèi)，底層為平田鄉(xiāng)工會(huì)活動(dòng)室，二至六層為住宅，分為一、二單元，共計(jì)40套住宅。全部房屋戶型一致，均為兩室一廳一廚一衛(wèi)戶型，單套面積約43㎡。截至2024年4月，40套住房已按《元謀縣公共租賃住房管理實(shí)施意見(jiàn)》要求及相關(guān)程序配租完畢，現(xiàn)無(wú)空房。

二、保障范圍

符合以下條件的個(gè)人或家庭，均納入公共租賃住房保障范圍：

（一）本縣戶籍人員

1.在平田鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)無(wú)住房或者住房面積低于申請(qǐng)家庭人均20 平方米以下（不含 20 平方米）。住房面積以房屋登記部門(mén)審核的房屋登記面積為準(zhǔn)。申請(qǐng)人離異，申請(qǐng)人放棄原夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，如申請(qǐng)人提供合法有效的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)證明本人放棄原家庭房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋可以不納入住房面積計(jì)算。在平田鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的商鋪、車(chē)庫(kù)或其他功能用房不納入住房面積計(jì)算。辦公性、經(jīng)營(yíng)性、生產(chǎn)性用房人均面積低于20 平方米且無(wú)住房的，或者住房面積加上三類(lèi)用房人均面積低于 20 平方米，納入保障范圍；

2.家庭人均月收入低于5000元，且有租金支付能力；

3.在平田鄉(xiāng)居住或穩(wěn)定就業(yè)滿1年以上；

4.擁有車(chē)輛的家庭，車(chē)價(jià)在20萬(wàn)元以上的不納入保障范圍（營(yíng)運(yùn)車(chē)輛除外）。

（二）外地戶籍人員

申請(qǐng)人為本縣外戶籍的外來(lái)務(wù)工人員，除具備上述本縣戶籍人員應(yīng)具備的條件外，須在本地穩(wěn)定就業(yè)1年以上且持有申請(qǐng)公租房所在地的暫住證，并與用人單位簽訂勞動(dòng)合同或自主經(jīng)營(yíng)。

（三）在優(yōu)先保障低收入和中等偏下收入住房困難人群的基礎(chǔ)上，可將公共租賃住房提供給受災(zāi)群眾、棚戶區(qū)（含危房）改造居民、縣級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目房屋被征收對(duì)象等群體作為臨時(shí)過(guò)渡安置住房。

三、申請(qǐng)和審核

（一）申請(qǐng)人

單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的，本人為申請(qǐng)人。多人（含家庭）共同申請(qǐng)公共租賃住房的，需確定一名符合申請(qǐng)條件的人員作為申請(qǐng)人。公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18 周歲，且具備完全民事行為能力。未成年子女作為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后申請(qǐng)享受?chē)?guó)家和省的住房保障政策。

（二）申請(qǐng)

申請(qǐng)人向公共租賃住房管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核，最后由公共租賃住房管理部門(mén)審定。申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1.家庭成員居民身份證和戶口簿復(fù)印件（審核原件），夫妻雙方不在同一戶口本的，需同時(shí)提供夫妻雙方戶口冊(cè)。除單身外，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人婚姻狀況證明。

2.工作（就業(yè)）單位提供就業(yè)和收入證明或工資發(fā)放流水，政府部門(mén)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式職工不用提供；如為自主經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（審查原件）；

3.非本縣戶籍申請(qǐng)人應(yīng)提交在戶籍所在地未租賃過(guò)公租房的證明以及申請(qǐng)公租房所在地的暫住證復(fù)印件；

4.申請(qǐng)家庭擁有車(chē)輛的，需提供購(gòu)車(chē)發(fā)票；

5.年滿 60 周歲以上的申請(qǐng)人，應(yīng)提交擔(dān)保人擔(dān)保書(shū)；

6.根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其他證明材料；

一個(gè)申請(qǐng)家庭或單身人士只能申請(qǐng)租賃一套公共租賃住房。申請(qǐng)人家庭成員以戶口冊(cè)上載明的人員為準(zhǔn)。夫妻雙方不在同一戶口本的，以雙方戶口本載明人員為準(zhǔn)。

已在本縣內(nèi)享受過(guò)保障性住房實(shí)物配租或貨幣配租保障的家庭，不得再租賃公共租賃住房。

公共租賃住房的申請(qǐng)人可向戶口所在地或者工作所在地的公共租賃住房管理單位申請(qǐng)公共租賃住房，但不得同時(shí)在戶口所在地和工作所在地申請(qǐng)。公共租賃住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，并聲明同意接受審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房、收入和資產(chǎn)等情況。

（三）審核

有關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，各審核單位必須為被申請(qǐng)公共租賃住房所在地相關(guān)部門(mén)，具體為:

1.縣民政局對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)表所載的申請(qǐng)人的婚姻情況、家庭收入情況、最低生活保障情況及其他需審查的情況逐一進(jìn)行審核，明確審核意見(jiàn)為“是（否）屬實(shí)”，經(jīng)審核人簽字后加蓋單位印章；

2.縣公安局對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)表所載明為云南籍人員申請(qǐng)人的戶籍、戶信息、元謀籍外的暫時(shí)居住、車(chē)輛等情況逐一進(jìn)行審核，明確審核意見(jiàn)為“是（否）屬實(shí)”，經(jīng)審核人簽字后加蓋單位印章；

3.縣房屋登記管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員（以夫妻雙方戶口冊(cè)為準(zhǔn)）的自有住房產(chǎn)權(quán)登記情況進(jìn)行審核，明確審核意見(jiàn)為“是（否）屬實(shí)”，經(jīng)審核人簽字后加蓋單位印章；

4.縣運(yùn)政管理所對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員（以夫妻雙方戶口冊(cè)為準(zhǔn)）的運(yùn)營(yíng)車(chē)輛登記情況進(jìn)行審核，明確審核意見(jiàn)為“是（否）屬實(shí)”，經(jīng)審核人簽字后加蓋單位印章；申請(qǐng)人將申請(qǐng)表分別報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核后，由公共租賃住房管理單位（平田鄉(xiāng)人民政府）進(jìn)行審批，并在平田鄉(xiāng)對(duì)經(jīng)審批的申請(qǐng)人姓名公示15天，公示無(wú)異議或異議不成立的，納入公租房保障，并向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，公租房管理單位應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

各審核單位審查核實(shí)申請(qǐng)人相關(guān)情況時(shí)，必須經(jīng)認(rèn)真審核后提出明確審批意見(jiàn)。涉及單位內(nèi)部多部門(mén)分別審核的，由單位統(tǒng)一組織聯(lián)審，出具審批意見(jiàn)并加蓋單位公章。

四、申請(qǐng)要求

有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

1.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人3年內(nèi)在申請(qǐng)地有住房出讓、轉(zhuǎn)移記錄的；

2.已享受福利分房、廉租住房實(shí)物配租、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的；

3.有虛假騙租、多地申請(qǐng)、不按規(guī)定繳納公共租賃住房租金及水電費(fèi)等不良記錄的；

五、申報(bào)審批流程

1.申報(bào)：公共租賃住房實(shí)行常態(tài)化申報(bào)，住房困難人群向申請(qǐng)地住房保障部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并填報(bào)《申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人同時(shí)提交相關(guān)證明材料。

2.部門(mén)審查：由民政部門(mén)對(duì)家庭收入情況及婚姻狀況進(jìn)行核查；公安部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人身份信息及戶籍情況進(jìn)行核查；房管部門(mén)對(duì)房屋所有權(quán)情況進(jìn)行核查。

3.審核：由保障性住房管理部門(mén)會(huì)同民政、公安、房管等部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人的戶籍身份情況、家庭收入情況和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，并進(jìn)行公示無(wú)異議或者異議不成立的，按照應(yīng)保盡保的原則進(jìn)行保障。

六、申請(qǐng)人提供的附件資料

（一）本地戶籍

1.工作、收入和住房證明。2.本人及共同居住人員身份證、戶口簿、婚姻證明材料復(fù)印件。3.擔(dān)保書(shū)（年滿60周歲以上的申請(qǐng)人提供）；4.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件（個(gè)體經(jīng)營(yíng)人員提供）；5.勞動(dòng)合同復(fù)印件；6.城鎮(zhèn)低保證復(fù)印件（城鎮(zhèn)低保人員提供）；7.審核過(guò)程中需要補(bǔ)充提供的其他證明材料。8.擁有車(chē)輛的家庭，提供購(gòu)車(chē)發(fā)票復(fù)印件；屬運(yùn)營(yíng)車(chē)輛的，還需提供運(yùn)營(yíng)許可證復(fù)印件。

（二）外來(lái)務(wù)工人員

1.就業(yè)、收入和住房證明；2.本人及共同居住人員身份證、戶口簿、婚姻證明材料和居住證復(fù)印件；3.擔(dān)保書(shū)（年滿60周歲以上的申請(qǐng)人提供）；4.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件（個(gè)體經(jīng)營(yíng)人員提供）；5.勞動(dòng)合同復(fù)印件；6.未取得任何住房保障的證明（非本縣戶籍申請(qǐng)人提供）；7、審核過(guò)程中需要補(bǔ)充提供的其他證明材料。8.擁有車(chē)輛的家庭，提供購(gòu)車(chē)發(fā)票復(fù)印件；屬運(yùn)營(yíng)車(chē)輛的，還需提供運(yùn)營(yíng)許可證復(fù)印件。

七、租賃管理

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)實(shí)施統(tǒng)一管理，水、電、氣、通信、電視、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，租金按住房建筑面積每平方米每月3元收取；

承租人簽訂租賃合同時(shí)，按照先交費(fèi)，后使用原則，在入住繳納第一次租金時(shí)，一并繳納500 元履約押金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還押金本金。違約的可從押金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（如：住戶拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電及垃圾清運(yùn)費(fèi)；住戶入住后的門(mén)窗、地板、屋內(nèi)水電開(kāi)關(guān)、水管、電線路、通訊線路、衛(wèi)生間衛(wèi)具及房屋防護(hù)設(shè)施的破損維護(hù)費(fèi)；住戶退租后的門(mén)窗、地板、屋內(nèi)水電開(kāi)關(guān)、水管、電線路、通訊線路、衛(wèi)生間潔具及房屋內(nèi)設(shè)施的破損賠付費(fèi)。)

（二）入住管理。承租人入住公共租賃住房前，須與公共租賃住房管理單位簽訂租賃合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

1.公共租賃住房租賃合同期限為3年，租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同；

2.承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算；

3.公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.承租人入住后不能隨意改變房屋室內(nèi)、室外現(xiàn)狀。未經(jīng)縣公共租賃住房管理部門(mén)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修改變的一切后果由承租人自行承擔(dān)，承租人裝修裝飾后的房屋，在承租人退出時(shí)，縣公共租賃住房管理部門(mén)不負(fù)責(zé)補(bǔ)償或賠償，承租人也不準(zhǔn)拆除以免損壞房屋。

七、申報(bào)地點(diǎn)

申報(bào)地點(diǎn)：平田鄉(xiāng)國(guó)土和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心。

八、監(jiān)督舉報(bào)電話

0878-8314000