各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)各部門、各房地產(chǎn)企業(yè)：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《元謀縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，現(xiàn)將《元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

                                                 元謀縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   元謀縣財(cái)政局

                                       元謀縣自然資源局   國(guó)家稅務(wù)總局元謀縣稅務(wù)局

                                                2024年11月20日

元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

第一條 深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省州關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，落實(shí)《元謀縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》（元政辦通〔2024〕18號(hào)）文件精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，因城施策激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

第二條補(bǔ)貼對(duì)象及條件

（一）補(bǔ)貼對(duì)象及時(shí)限

申請(qǐng)人為2024年11月11日至2025年2月28日期間購(gòu)買元謀縣新建商品住房并簽訂《商品房買賣合同》完成備案，且完成購(gòu)房契稅繳納的購(gòu)房人（自然人）。（購(gòu)房合同簽約、備案、契稅繳納時(shí)間三者均需在該時(shí)段內(nèi)）。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.在元謀縣購(gòu)買新建商品住房，由財(cái)政按照購(gòu)房面積給予每平方米200元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額單套最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

2.納入地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷范圍的地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶選擇貨幣化安置進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房，符合補(bǔ)助政策和條件的，由縣級(jí)財(cái)政給予每戶3.5萬(wàn)元補(bǔ)貼，同時(shí)給予30萬(wàn)元2年的銀行貸款貼息補(bǔ)助；中央和省、州相關(guān)補(bǔ)助政策另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。（2年的銀行貸款貼息補(bǔ)助，按實(shí)際貸款本金和利息計(jì)算，享受貼息補(bǔ)助政策的貸款本金最高不超過(guò)30萬(wàn)元）

以上1、2項(xiàng)補(bǔ)貼政策不得重復(fù)享受，且每戶僅能享受一套購(gòu)買新建商品住房的財(cái)政補(bǔ)貼政策。

（三）相關(guān)要求

1.每戶僅能享受一套購(gòu)買新建商品住房的財(cái)政補(bǔ)貼政策，且在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，申請(qǐng)人不得以任何理由申請(qǐng)退房和變更買受人，特殊情況必須辦理退房和變更買受人的，在辦理退房和變更買受人手續(xù)前須退還財(cái)政補(bǔ)貼資金。

2.購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間截至2025年3月25日，以提交縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的受理時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不再受理。

3.在2024年11月11日后（含當(dāng)日）辦理過(guò)退房（注銷過(guò)網(wǎng)簽合同），又于2024年11月11日后辦理商品房買賣合同簽約登記備案的（購(gòu)買人中有人員死亡后注銷的除外），不享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

4.戶的認(rèn)定。戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，即夫妻和未成年子女認(rèn)定為同一戶。

第三條 購(gòu)房補(bǔ)貼資金申請(qǐng)審批程序

本申請(qǐng)審批程序只適用于在元謀縣購(gòu)買新建商品住房，申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼政策的補(bǔ)貼資金。

（一）申請(qǐng)。購(gòu)房戶向房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》并辦理網(wǎng)簽網(wǎng)備，繳納購(gòu)房契稅后即可向房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取《元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（附件1）。

（二）初審。購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房戶填寫(xiě)《元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（附件1）后，連同相關(guān)資料于每月20日前提交房地產(chǎn)企業(yè)。（地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶申請(qǐng)第2項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼政策，需由縣自然資源局對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)補(bǔ)貼資格及補(bǔ)貼金額，并簽署相關(guān)意見(jiàn)加蓋公章。）按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核算出購(gòu)房戶可享受的補(bǔ)貼金額后，在申請(qǐng)表上簽署審核意見(jiàn)，并加蓋公司公章后，由房地產(chǎn)企業(yè)將申請(qǐng)資料于2025年1月10日前和3月25日前分批次提交縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核。

（三）審核。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)購(gòu)房戶的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核并經(jīng)公示后，符合補(bǔ)貼條件的，報(bào)縣人民政府審批同意后，向縣財(cái)政局報(bào)送補(bǔ)貼資金審批表及匯總表，申請(qǐng)補(bǔ)貼資金。

（四）資金撥付。縣財(cái)政局根據(jù)縣人民政府審批意見(jiàn)，積極籌集資金及時(shí)將資金撥付至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（五）兌付。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在資金到位后一次性將購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌付到購(gòu)房人賬戶。

（六）審計(jì)。補(bǔ)貼工作結(jié)束后由審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。

第四條 相關(guān)單位工作職責(zé)

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)各部門

負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策的宣傳，充分?jǐn)U大政策知曉率，鼓勵(lì)有購(gòu)房需求的人員抓住政策機(jī)遇購(gòu)買新建商品住房。

（二）縣自然資源局

1.對(duì)地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶選擇貨幣化安置進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的政策宣傳及解釋；

2.對(duì)地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶申請(qǐng)第2項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼的條件進(jìn)行審核。

（三）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

1.負(fù)責(zé)政策宣傳及解釋；

2.審核申請(qǐng)資料并將《元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》、《元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼匯總表》提交縣財(cái)政局；

3.兌付購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金；

4.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。

（四）縣財(cái)政局

1.負(fù)責(zé)做好政策宣傳及解釋；

2.根據(jù)縣人民政府審批意見(jiàn)籌集并撥付購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（五）縣稅務(wù)局

1.負(fù)責(zé)政策宣傳及解釋；

2.加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)稅費(fèi)收繳，負(fù)責(zé)政策實(shí)施期間契稅繳納工作。

第五條 本辦法執(zhí)行期限自2024年11月11日至2025年2月28日。如有變動(dòng)將另行發(fā)文。

第六條 本辦法由元謀縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、元謀縣財(cái)政局、元謀縣自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局元謀縣稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表

2-1.元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼匯總表

2-2.元謀縣2024年購(gòu)房?jī)?yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)人員信息表