根據(jù)省、州關(guān)于推行重大決策聽證制度的要求，為進(jìn)一步增強(qiáng)政府工作的透明度，切實保障人民群眾的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，提高行政決策的科學(xué)性、民主性。元謀縣自然資源局于2023年12月19日在元謀縣自然資源局三樓會議室舉行了《元謀縣縣城規(guī)劃區(qū)及黃瓜園鎮(zhèn)等9鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價測算初步成果（草案）》聽證會，現(xiàn)將聽證會情況公告如下：

一、聽證會舉行情況

（一）準(zhǔn)備情況

2023年11月17日，按規(guī)定在元謀縣人民政府網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于舉行《元謀縣縣城規(guī)劃區(qū)及黃瓜園鎮(zhèn)等9鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價測算初步成果（草案）》聽證會的公告（第1號），公布了聽證事項、擬聽證時間、聽證代表名額及產(chǎn)生的方式等相關(guān)內(nèi)容。

2023年12月11日發(fā)布了關(guān)于舉行《元謀縣縣城規(guī)劃區(qū)及黃瓜園鎮(zhèn)等9鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價測算初步成果（草案）》聽證會的公告（第2號），公布了聽證時間、地點、聽證主持人、決策發(fā)言人、聽證監(jiān)察人及聽證代表人員名單等事宜。

2023年12月19日（星期二，15:00）在元謀縣自然資源局三樓會議室舉行《元謀縣縣城規(guī)劃區(qū)及黃瓜園鎮(zhèn)等9鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價測算初步成果（草案）》聽證會。

（二）聽證會召開

2023年12月19日15:00，聽證會在元謀縣自然資源局三樓會議室舉行。本次聽證會共邀請聽證代表42人，實到聽證代表30人，超過三分之二，符合聽證規(guī)定要求。會議按照下列議程進(jìn)行：

1.聽證主持人介紹聽證事項并核實參加人員身份等情況；

2.聽證主持人宣讀聽證會紀(jì)律；

3.聽證監(jiān)察人根據(jù)核實的聽證代表人數(shù)及參加情況宣讀準(zhǔn)予召開聽證會的監(jiān)察意見書；

4.決策發(fā)言人就《元謀縣縣城規(guī)劃區(qū)及黃瓜園鎮(zhèn)等9鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價測算初步成果（草案）》的背景、基本情況、必要性和成果作簡要情況說明；

5.聽證代表質(zhì)詢、提問，決策發(fā)言人有針對性地進(jìn)行答辯；

6.聽證監(jiān)察人對本次聽證會的舉行過程出具聽證監(jiān)察意見；

7.決策發(fā)言人就聽證會議作決策發(fā)言；

8.主持人作總結(jié)發(fā)言。

二、聽證代表提出的主要意見和建議

會議期間，聽證代表就聽證事項陳述了各自的意見和建議，每位聽證代表事前都做了認(rèn)真準(zhǔn)備，發(fā)言緊扣主題，觀點明確，主要意見和建議有以下幾個方面：

1.物茂鄉(xiāng)商服用地單平方比居住用地高38元/㎡，建議重新核算。

2.物茂鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)東北方為林地及坡地，不利于使用，本鄉(xiāng)鎮(zhèn)初步計劃西南方區(qū)域為下步發(fā)展區(qū)域，建議調(diào)整規(guī)劃區(qū)范圍。

3.江邊鄉(xiāng)的商服用地和居住用地地價測算都比物茂和平田高，公共管理與公共服務(wù)用地為什么比物茂和平田低？

4.為了緩解公立學(xué)校的辦學(xué)壓力，鼓勵私立學(xué)校建校辦學(xué)，建議把教育用地特別是III、IV級的地價降低點。讓有條件的私立學(xué)校批地規(guī)范建校，保障辦學(xué)的安全。

三、聽證意見和建議的處理情況

上述意見和建議，由決策發(fā)言人及技術(shù)單位陳述人就聽證代表提出的意見和建議進(jìn)行現(xiàn)場評議，會后經(jīng)綜合討論形成如下答復(fù)：

1.物茂鄉(xiāng)商服用地單平方比居住用地高38元/㎡，建議重新核算。

答：采納該意見，對物茂鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價進(jìn)行測算調(diào)整。

2.物茂鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)東北方為林地及坡地，不利于使用，本鄉(xiāng)鎮(zhèn)初步計劃西南方區(qū)域為下步發(fā)展區(qū)域，建議調(diào)整規(guī)劃區(qū)范圍。

答：本次基準(zhǔn)地價測算定級范圍按照城鎮(zhèn)開發(fā)邊界確定，物茂鄉(xiāng)集鎮(zhèn)西南方區(qū)域現(xiàn)未納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，本次基準(zhǔn)地價定級范圍暫不考慮此區(qū)域。

3.江邊鄉(xiāng)的商服用地和居住用地地價測算都比物茂和平田高，公共管理與公共服務(wù)用地為什么比物茂和平田低？

答：基準(zhǔn)地價測算主要是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物價指數(shù)、用地稀缺及近三年市場交易狀況確定，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同地類存在差異，本次基準(zhǔn)地價測算均符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況。

4.為了緩解公立學(xué)校的辦學(xué)壓力，鼓勵私立學(xué)校建校辦學(xué)，建議把教育用地特別是III、IV級的地價降低點。讓有條件的私立學(xué)校批地規(guī)范建校，保障辦學(xué)的安全。

答：經(jīng)過對資料分析、篩選、歸類、對比整理，土地級差收益測算、實地驗證、校核等步驟，已將教育用地地價調(diào)整至合理范圍，符合元謀縣現(xiàn)階段的實際情況，故不采納該意見進(jìn)行調(diào)整。

下一步將督促技術(shù)承擔(dān)單位根據(jù)此次聽證會議提出的建議和意見，進(jìn)一步對更新成果進(jìn)行補(bǔ)充和完善，形成完整的技術(shù)成果，通過驗收后向社會公布實施。

元謀縣自然資源局

2023年12月29日