項(xiàng)目名稱：尚書溪岸小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（修改二）

項(xiàng)目地點(diǎn)：元謀縣縣機(jī)關(guān)幼兒園南面

用地性質(zhì)：居住用地

建設(shè)單位：楚雄躍鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：中盛弘宇建設(shè)科技有限公司

公示類別：審查前公示

公示時(shí)間：2024年8月22日—8月28日

公示組織單位：元謀縣自然資源局

聯(lián)系電話：13908783385

項(xiàng)目簡介及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：尚書溪岸小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于元謀縣元馬鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造二期范圍內(nèi)，原農(nóng)業(yè)局東南側(cè)，現(xiàn)縣機(jī)關(guān)幼兒園南面。項(xiàng)目用地面積49662㎡（74.493畝），該項(xiàng)目原規(guī)劃已經(jīng)審查通過，項(xiàng)目總建筑面積為167737.5㎡，容積率2.78，建筑密度為27.99%，綠地率 30%，戶數(shù)為 1013戶，機(jī)動(dòng)車停車位1172個(gè)。

現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)原規(guī)劃進(jìn)行修改，修改內(nèi)容為:

1、37#樓總長尺寸不變，原一梯兩戶板樓大戶型調(diào)整為一梯三戶品字樓小戶型。建筑高度及層數(shù)不變。37#樓底部對(duì)應(yīng)的2#半地下室車庫做相應(yīng)調(diào)整。

2、項(xiàng)目分期進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整：因三期綠沙路未動(dòng)工，綠沙路規(guī)劃高程相對(duì)現(xiàn)狀高程需要做大量土方開挖，29#用地范圍及周邊尚存未搬遷住戶，導(dǎo)致項(xiàng)目三期靠近綠沙路的28#樓、29#樓、 30#樓不具備施工條件。將三期范圍內(nèi)的28#樓、29#樓、30#樓調(diào)整為第四期。

規(guī)劃修改后，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為167509.66㎡，容積率2.771，建筑密度為27.99%，綠地率 30%，戶數(shù)為1024戶，機(jī)動(dòng)車停車位1171個(gè)。

規(guī)劃審查依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《楚雄州人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33號(hào)）、《元謀縣國土空間總體規(guī)劃（2021—2035）》。

現(xiàn)將該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（修改二）方案進(jìn)行審查前公示，如對(duì)該規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有意見、建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)與元謀縣自然資源局聯(lián)系。

附件:1.規(guī)劃修改對(duì)比平面圖

2.鳥瞰圖

3.規(guī)劃修改后平面圖

元謀縣自然資源局

2024年8月22日