項目名稱：元謀古人類歷史文化旅游項目二期花園洋房

方案類別：修建性詳細(xì)規(guī)劃修改

項目地點：元謀縣元馬鎮(zhèn)熱水塘村后鳳凰山

用地性質(zhì)：居住用地

建設(shè)單位：云南鳳凰文旅集團(tuán)有限公司

設(shè)計單位：中聯(lián)合創(chuàng)設(shè)計有限公司

公示類別：審查前公示

公示時間：2021年12月22日—12月28日

公示組織單位：元謀縣自然資源局

聯(lián)系電話：8215014

項目簡介及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：元謀古人類歷史文化旅游項目二期花園洋房位于元謀縣元馬鎮(zhèn)熱水塘村后鳳凰山。項目規(guī)劃建設(shè)總用地面積62889㎡（94.33畝）。該項目2019年已通過審查，現(xiàn)云南鳳凰文旅集團(tuán)有限公司申請對原規(guī)劃進(jìn)行修改，規(guī)劃修改范圍主要涉及原規(guī)劃的20、21、22號樓，主要修改內(nèi)容為：將原規(guī)劃設(shè)計的20、21、22棟由原有的一梯兩戶7層的大戶型，現(xiàn)調(diào)整變?yōu)?0棟、22 棟一梯四戶9層的小戶型、21 棟一梯四戶9層的小戶型。原設(shè)計的20棟、22 棟戶型面積為145.68㎡、143.61㎡兩種，現(xiàn)修改為67.02㎡、47.1㎡兩種;原設(shè)計的21棟戶型面積為145.68 ㎡、143.61㎡兩種，現(xiàn)修改為44.8㎡、45.51㎡兩種。修改后規(guī)劃總建筑面積71045.8㎡，建筑密度16.3%，容積率1.47，綠地率37.46%，機動車停車位596個（本地塊263個、一期3#停車場333個），總戶數(shù)1074戶。

規(guī)劃審查依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《楚雄州人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強規(guī)劃管理工作的通知》（楚政通〔2009〕33號）、《元謀縣城總體規(guī)劃修改（2015—2030）》。

如對該規(guī)劃設(shè)計方案有意見、建議，請在公示期內(nèi)與元謀縣自然資源局聯(lián)系。

附件:1.區(qū)位圖

2.規(guī)劃修改說明圖

3.規(guī)劃修改前總平面圖

4.規(guī)劃修改后總平面圖

5.修改后鳥瞰圖

元謀縣自然資源局

2021年12月22日