小區(qū)物業(yè)管理是基層社會治理的重要內(nèi)容、重要抓手、基層社會治理為小區(qū)物業(yè)管理提供了支撐。為開展好黨建引領小區(qū)物業(yè)管理，元謀縣從成立小區(qū)業(yè)主大會組建業(yè)主委員會為抓手，引導廣大居民積極加入小區(qū)管理，充分發(fā)揮小區(qū)黨員帶頭作用，主動投入小區(qū)治理。

為更好開展好小區(qū)物業(yè)管理，近日，縣住房和城鄉(xiāng)建設局邀請了建緯（昆明）律師事務所合伙人、云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律顧問的律師團隊，為縣住房和城鄉(xiāng)建設局、元馬鎮(zhèn)人民政府、黃瓜園鎮(zhèn)人民政府負責小區(qū)管理的分管領導、社區(qū)（村委會）、小區(qū)業(yè)主委員會及物業(yè)負責人開展業(yè)主大會、業(yè)委會成立組織指導法律實務培訓。

通過培訓讓參訓人員充分認識到組建小區(qū)業(yè)主大會成立業(yè)主委員會才是小區(qū)物業(yè)管理的核心所在，小區(qū)業(yè)主大會是業(yè)主行使共同管理權的平臺，能集合全體業(yè)主意志，選出業(yè)主委員會，代表業(yè)主與物業(yè)溝通協(xié)商，保障業(yè)主對小區(qū)管理的話語權；可制定和修改小區(qū)管理規(guī)約，明確小區(qū)業(yè)主的權利義務，既保障業(yè)主權益又監(jiān)督業(yè)主履行義務；提升小區(qū)物業(yè)管理水平，決定小區(qū)重大事項。依法合規(guī)更是有效推進成立業(yè)主大會、業(yè)委會工作堅強指導，依法履行職責，才能有條不紊地規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動，保障業(yè)主大會和業(yè)委會的成立及運作合法合規(guī)。

黨建引領更是小區(qū)物業(yè)管理的“心臟命脈”，只有強化黨建引領融入小區(qū)業(yè)主委員會建設，在小區(qū)管理注入“紅色血液”才是社會基層治理的源泉所在。元謀縣一直堅持黨建引領創(chuàng)新基層社會治理，“紅色物業(yè)”引領提升小區(qū)治理水平。目前建成商品房小區(qū)52個（含商業(yè)區(qū)），已有26個成立小區(qū)業(yè)主大會組建業(yè)主委員會，業(yè)主委員會組建率達50%，其中遠達小區(qū)、建科小區(qū)、福達小區(qū)等成功創(chuàng)建了“紅色物業(yè)”，提升物業(yè)服務工作品質。遠達小區(qū)、蔬菜公司小區(qū)、紫溪小區(qū)等19個居住小區(qū)成功創(chuàng)建“綠美社區(qū)”，遠達小區(qū)、云之藍小區(qū)被州級評定為“美好家園小區(qū)”。

下一步，元謀縣將把“黨建+物業(yè)管理”作為加強城市基層組織建設和推進市域社會治理現(xiàn)代化的有益探索和重要抓手，堅持和加強黨對物業(yè)管理工作的領導，推動業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)成立黨組織，充分發(fā)揮黨建引領作用，加強物業(yè)管理調解組織建設。把建設“紅色物業(yè)”工作進一步做實做細做好。努力建設黨建領跑、社區(qū)發(fā)力、業(yè)主給力、物業(yè)行動的齊抓共管，和諧美好小區(qū)物業(yè)管理新模式。