各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級各部門、各房地產(chǎn)企業(yè)：

為認真貫徹落實《元謀縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，現(xiàn)將《元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

                                                 元謀縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   元謀縣財政局

                                       元謀縣自然資源局   國家稅務(wù)總局元謀縣稅務(wù)局

                                                2024年11月20日

元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼實施細則

第一條 深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省州關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，落實《元謀縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》（元政辦通〔2024〕18號）文件精神，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，因城施策激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第二條補貼對象及條件

（一）補貼對象及時限

申請人為2024年11月11日至2025年2月28日期間購買元謀縣新建商品住房并簽訂《商品房買賣合同》完成備案，且完成購房契稅繳納的購房人（自然人）。（購房合同簽約、備案、契稅繳納時間三者均需在該時段內(nèi)）。

（二）補貼標準

1.在元謀縣購買新建商品住房，由財政按照購房面積給予每平方米200元補貼，補貼金額單套最高不超過4萬元。

2.納入地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷范圍的地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷戶選擇貨幣化安置進城購買新建商品住房，符合補助政策和條件的，由縣級財政給予每戶3.5萬元補貼，同時給予30萬元2年的銀行貸款貼息補助；中央和省、州相關(guān)補助政策另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。（2年的銀行貸款貼息補助，按實際貸款本金和利息計算，享受貼息補助政策的貸款本金最高不超過30萬元）

以上1、2項補貼政策不得重復享受，且每戶僅能享受一套購買新建商品住房的財政補貼政策。

（三）相關(guān)要求

1.每戶僅能享受一套購買新建商品住房的財政補貼政策，且在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前，申請人不得以任何理由申請退房和變更買受人，特殊情況必須辦理退房和變更買受人的，在辦理退房和變更買受人手續(xù)前須退還財政補貼資金。

2.購房財政補貼申請受理時間截至2025年3月25日，以提交縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的受理時間為準，逾期不再受理。

3.在2024年11月11日后（含當日）辦理過退房（注銷過網(wǎng)簽合同），又于2024年11月11日后辦理商品房買賣合同簽約登記備案的（購買人中有人員死亡后注銷的除外），不享受購房財政補貼。

4.戶的認定。戶的認定標準以家庭為單位，即夫妻和未成年子女認定為同一戶。

第三條 購房補貼資金申請審批程序

本申請審批程序只適用于在元謀縣購買新建商品住房，申請財政補貼政策的補貼資金。

（一）申請。購房戶向房地產(chǎn)企業(yè)購買新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》并辦理網(wǎng)簽網(wǎng)備，繳納購房契稅后即可向房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取《元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼申請審批表》（附件1）。

（二）初審。購買新建商品房的購房戶填寫《元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼申請審批表》（附件1）后，連同相關(guān)資料于每月20日前提交房地產(chǎn)企業(yè)。（地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷戶申請第2項財政補貼政策，需由縣自然資源局對申請資料進行審核，核準補貼資格及補貼金額，并簽署相關(guān)意見加蓋公章。）按照補貼標準核算出購房戶可享受的補貼金額后，在申請表上簽署審核意見，并加蓋公司公章后，由房地產(chǎn)企業(yè)將申請資料于2025年1月10日前和3月25日前分批次提交縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核。

（三）審核。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對購房戶的申請資料進行審核并經(jīng)公示后，符合補貼條件的，報縣人民政府審批同意后，向縣財政局報送補貼資金審批表及匯總表，申請補貼資金。

（四）資金撥付。縣財政局根據(jù)縣人民政府審批意見，積極籌集資金及時將資金撥付至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（五）兌付。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在資金到位后一次性將購房補貼資金兌付到購房人賬戶。

（六）審計。補貼工作結(jié)束后由審計機構(gòu)進行專項審計。

第四條 相關(guān)單位工作職責

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級各部門

負責本轄區(qū)內(nèi)購房財政補貼政策的宣傳，充分擴大政策知曉率，鼓勵有購房需求的人員抓住政策機遇購買新建商品住房。

（二）縣自然資源局

1.對地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷戶選擇貨幣化安置進城購買新建商品住房的政策宣傳及解釋；

2.對地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷戶申請第2項財政補貼的條件進行審核。

（三）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

1.負責政策宣傳及解釋；

2.審核申請資料并將《元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼申請審批表》、《元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼匯總表》提交縣財政局；

3.兌付購房財政補貼資金；

4.加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。

（四）縣財政局

1.負責做好政策宣傳及解釋；

2.根據(jù)縣人民政府審批意見籌集并撥付購房財政補貼資金到縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（五）縣稅務(wù)局

1.負責政策宣傳及解釋；

2.加強房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅費收繳，負責政策實施期間契稅繳納工作。

第五條 本辦法執(zhí)行期限自2024年11月11日至2025年2月28日。如有變動將另行發(fā)文。

第六條 本辦法由元謀縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、元謀縣財政局、元謀縣自然資源局、國家稅務(wù)總局元謀縣稅務(wù)局負責解釋。

附件：1.元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼申請審批表

2-1.元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼匯總表

2-2.元謀縣2024年購房優(yōu)惠財政補貼申請人員信息表